Oferta projektowa dopasowana do różnych typów inwestycji
Archikart przygotowuje projekty dla budynków mieszkalnych i usługowych oraz modernizacji istniejących obiektów.
Biuro projektowe w Kiełczowie prowadzi inwestycje od pierwszej rozmowy po komplet dokumentacji. W zakresie znajdują się projekty domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, małej architektury, obiektów usługowych oraz przebudowy i rozbudowy. Możliwe jest także opracowanie aranżacji wnętrz, zagospodarowania terenu i projektów towarzyszących, takich jak zjazdy czy ogrodzenia. Zakres i odpowiedzialności są ustalane indywidualnie w zależności od celu inwestora i warunków działki.
Proces projektowy od koncepcji do dokumentacji wykonawczej
Prace przebiegają etapowo, od rozpoznania uwarunkowań po rysunki wykonawcze i uzgodnienia.
Na starcie analizowane są plan miejscowy lub decyzja o warunkach zabudowy, ukształtowanie terenu i dostęp do mediów. Powstaje koncepcja z układem funkcji, bryłą i wstępnymi materiałami. Po akceptacji przygotowywany jest projekt budowlany i techniczny wraz z wymaganymi opiniami i uzgodnieniami. W razie potrzeby rozwijana jest dokumentacja wykonawcza, która ułatwia wyceny i realizację prac na budowie.
Analiza przepisów i uwarunkowań działki
Koncepcja architektoniczna z wariantami
Projekt budowlany i formalności urzędowe
Projekty branżowe i koordynacja
Dokumentacja wykonawcza i zestawienia
Nadzór autorski według uzgodnionego zakresu
Dopasowanie projektu do budżetu i oczekiwań inwestora
Założenia funkcjonalne i materiały są dobierane do budżetu oraz priorytetów użytkowych.
Na etapie koncepcji omawiane są potrzeby, styl życia i planowany standard wykończenia. Biuro proponuje warianty układów i rozwiązań, które wpływają na koszt wzniesienia i późniejszej eksploatacji. Stosowane są zasady racjonalnego projektowania, takie jak prosta geometria, optymalna powierzchnia komunikacji i przemyślany dobór instalacji. W razie potrzeby projekt można etapować albo przewidzieć rezerwę na przyszłą rozbudowę.
Warianty materiałowe i technologiczne
Optymalizacja konstrukcji i bryły
Analiza kosztów użytkowania w czasie
Etapowanie zakresu prac
Realizacje pokazujące rozwiązania dla wymagających zadań
Portfolio ilustruje, jak koncepcje przekładają się na funkcjonalne i estetyczne obiekty.
Wybrane realizacje prezentują podejście do działek o różnych kształtach i uwarunkowaniach, a także do wymagań formalnych i technicznych. Widać w nich dbałość o doświetlenie, logiczny układ funkcji oraz detale, które ułatwiają eksploatację. Podczas rozmów inwestor może poznać przykładowe rysunki i fotografie, które wyjaśniają zastosowane rozwiązania i ich wpływ na komfort użytkowania oraz koszty utrzymania.
Zasady współpracy i role na etapie projektu i nadzoru
Zakres obowiązków jest jasno określany, a komunikacja odbywa się etapami.
Po uzgodnieniu briefu inwestor akceptuje kolejne kamienie milowe projektu. Architekt prowadzący koordynuje pracę projektantów branżowych i odpowiada za spójność dokumentacji. W trakcie realizacji może być prowadzony nadzór autorski, który polega na weryfikacji zgodności budowy z projektem i wyjaśnianiu rysunków. Na budowie kluczową rolę odgrywa kierownik budowy, a przy większych inwestycjach także inspektor nadzoru. Decyzje materiałowe i ewentualne zmiany są dokumentowane i akceptowane na bieżąco.
Technologie i materiały, które zwiększają trwałość i wartość
Priorytetem są rozwiązania, które dobrze znoszą eksploatację i obniżają koszty użytkowania.
Efektywna izolacja termiczna przegród i szczelne detale
Okna o dobrych parametrach i przemyślana ochrona przed słońcem
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła dla stabilnego mikroklimatu
Źródła ciepła i chłodu dopasowane do bilansu energetycznego
Trwałe pokrycia dachowe i skuteczna hydroizolacja stref przyziemia
Materiały o niskiej emisji, odporne na uszkodzenia i łatwe w utrzymaniu
Rozwiązania retencji wody i gospodarowania deszczówką
Dobór technologii odbywa się z uwzględnieniem dostępności wykonawców, serwisu oraz cyklu życia budynku. Dzięki temu obiekt zyskuje stabilną wartość w czasie.
Ile trwa przygotowanie kompletnego projektu i jakie są etapy?
Czas zależy od skali inwestycji, zakresu uzgodnień i procedur administracyjnych.
Najpierw powstaje brief i koncepcja. Następnie opracowywany jest projekt budowlany z wymaganymi opiniami i wnioskami. Po uzyskaniu decyzji administracyjnych przygotowywany jest projekt techniczny i wykonawczy wraz z zestawieniami materiałów. Harmonogram jest ustalany indywidualnie i aktualizowany po każdej decyzji urzędowej oraz po akceptacji kolejnych etapów przez inwestora.
Brief i audyt uwarunkowań
Koncepcja i decyzje kluczowe
Projekt budowlany i formalności
Projekty branżowe i techniczne
Dokumentacja wykonawcza i wsparcie na budowie
Jakie dokumenty i informacje warto przygotować przed spotkaniem?
Im pełniejsze dane na starcie, tym sprawniejsza wycena i harmonogram.
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy
Mapa do celów projektowych lub aktualna mapa ewidencyjna
Warunki przyłączenia mediów, jeśli są dostępne
Badania geotechniczne lub informacja o gruncie i poziomie wód
Zdjęcia i wymiary działki, informacje o sąsiedztwie
Lista potrzeb funkcjonalnych, inspiracje, preferencje materiałowe
Założenia budżetowe oraz planowany termin realizacji
Dokumenty dotyczące istniejących obiektów, jeśli planowana jest przebudowa
Czy chcesz umówić się na konsultację i omówić swój projekt?
Wstępna konsultacja pomaga określić możliwości działki i kierunek projektu.
Podczas rozmowy można omówić brief, sprawdzić uwarunkowania prawne i techniczne oraz wybrać wariant współpracy. Dostępna jest forma spotkania stacjonarnego lub online. Termin i zakres konsultacji są ustalane indywidualnie, tak aby dopasować się do planu inwestora.
Prześlij krótki opis inwestycji i umów konsultację, aby sprawdzić możliwości swojej działki i poznać rekomendowane kierunki projektu.
